赚钱有什么不爱你的睡眠吗?这是背后的想法被动收入,这是你经常取得的收入不做额外的工作来维护。你将在一定的时间或金钱的前期,然后让钱滚在当你坐下来,放松一下。在理论上听起来很棒,但在实践中,它经常不工作。
被动收入,这个想法是建立一个系统,自动赚你钱。系统通常需要大量的前期工作,而且甚至一些偶尔的维护,这使得它不是真正意义上的被动。
其中有些方法,“偶尔的维护”比似乎更多的实践。我们已经讨论这些技术理论上,他们被动,很多人赚他们的钱会告诉你有相当多的正在进行的工作。这并不是说这些方法并不值得追求的,但是你要知道进入他们的工作。
出租房产涉及大量的保养
不管是在家里或者一个房间整个回家你已经购买了,出租财产通常被视为一种流行方式获得被动收入。你投资房地产,找一个租户,每月获得回报。看起来简单的和被动的,对吧?但任何租赁业主都会告诉你:它并不那么容易。
作为一个主人解释在金融博客钱树下:
下面是几个例子的事情我经常获得所谓的被动租金收入:
- 处理不可避免的锅炉坏了周六早上打电话
- 定期检查你的“非紧急维修”的属性,如果置之不理会耗费你大量的钱从长远来看(如泄漏忽明忽暗=长期潮湿)
- 优化我的抵押贷款支付
- 安排库存/检查迁入ins /外向的租户
- 筛选潜在的新房客
- 你的记录并填写的属性部分(你)纳税申报表吗
- 执行一些详细的税收筹划来决定当它可以偿还购买让抵押贷款(购买财产就租出去)
- 不断的提醒自己买让规则
即使你雇佣一个经理,你会不可避免地要处理维护问题,职位空缺,意想不到的费用问题租户,,阿花会议等等。如果你雇佣一个物业管理公司,将大笔的收入。
好消息是,如果你积极地维护你的财产,你可以把你的工作视为“积极的收入扣除”。据美国国税局:
如果你或你的配偶积极参与一个被动的租赁房地产活动,你可以扣除25000美元从nonpassive收入损失的活动。这种特殊津贴是一般规则的例外禁止损失超过收入从被动活动。类似的,你可以抵消学分从活动反对nonpassive征税高达25000美元的收入在考虑任何损失允许在这个例外。
所以当租金收入在技术上是被动收入,这可能是最常见的例子,它需要一个公平的正在进行的工作。以至于美国国税局已经扣除。
销售一本书意味着不断的营销
另一个经常被引用的方式来获得被动收入是通过出售一本书或其他信息产品,像一个在线课程或研讨会。你把它一次,它出售列表,使版税的这几年。当然,这可能需要大量的前期投入相当的时间和精力。大多数人准备那么多,但你可能会惊讶于市场所需的积极维护你的书或产品。作为有经验的作者迈克尔•埃尔斯伯格解释道:
当然,你可以在互联网资讯产品,诚实的赚钱或从属营销,或其他等领域,人们往往会吸引“被动收入”的幻想。但是,真正赚钱的可持续的长途,你必须把这些像任何其他业务。换句话说,你必须提供真正的价值真正的客户提供一个真正的需要。
你唯一可以做的,是积极的。如果你一直把它作为一个“头痛”,你的客户想与你或你的竞争对手在竞争和创新为客户提供更多的价值,你错了。
除非你是一个著名的作者或作家的作品销售本身,你想赚更多的钱从你的书,你能期待的更积极地工作。营销你的书就意味着要求评论、网络与其他作者,甚至跟上一个博客和维护邮件列表。还有与读者互动,跟上社会媒体,回应评论,等等。自我出版的作者乔安娜·佩恩说到此为止获得被动收入作为一个作者意味着你得写多个书来建立你的存在和可信度。
保持你的博客或网站相关
的确,你可以从一个网站或博客赚钱通过从属营销或广告。但这并不意味着没有正在进行的工作。
首先,你只会赚钱,如果人们来到你的博客。人们只会来你的博客如果是相关和频繁更新提供有用的信息他们想读。也有促进。当然,你可以雇佣别人来给你写的内容,然后你成为雇主和经理,作家和博客作者乔纳森字段。他补充道,是的,有一些博客作者有这样的常绿内容的一个巨大的图书馆,他们能够产生持续的关注和收入。不过,这些博客花了数年的努力构建其内容和他们的网站。
写博客时,前期工作和连续的,持续的工作非常困难,很难分类博客作为被动收入。通常需要多年的一致的工作从一个博客赚钱“被动”。
有些人认为博客被动收入,因为你正在做你喜欢什么,你会这样做,你只是碰巧挣钱。太棒了,但从本质上讲,就是很有趣的工作。工作,不管你喜欢与否,仍然是必要的为了产生收入。
被动收入无疑是很棒的想法,但它更主观的和复杂的实践比理论。一个坚实的例子真正的被动收入是投资或储蓄帐户收入感兴趣。你预付一笔投资在这种情况下,钱一直收入、自动,不用做其他事情。
然而,几乎每一个其他的例子被认为是“被动”收入将比我们更积极的维护导致相信。为赚取收入这些不是糟糕的选择,但是如果你要带他们,准备前期和正在进行的工作。