米ost人知道你可以再融资贷款,其中包括获得新贷款在更好的条件和偿还旧的贷款。再融资是最常见的与住房抵押贷款相关,但你可以再融资贷款只要条件允许,你可以找到一个更好的交易。再融资抵押贷款几乎是如此常见标准建议新房主:看利率,我再融资f他们得到一定水平低于你现在支付。
但还有另一种选择对提高你的债务的形状:重新定价。而类似于再融资,重新定价,使其有几个明显的优点值得研究如果你想降低成本或定期对你目前的贷款。
r是什么epricing吗?
当你再融资贷款,你通常去新的银行和产生新的贷款提供更好的条件。你使用新贷款偿还旧贷款,你的业务转移到另一个银行。作为他们的抵押贷款再融资的的人都知道,这可能是一个长而复杂的过程。所有的文档时,您不得不涉水拿出原抵押贷款吗?你支付的所有费用和形式签署吗?你p莱蒂多做一遍。
重新定价,另一方面,使过程在同一银行。基本上,你要你的银行说,嘿,我注意到你有更好的贷款条款这些天比我来自贷款时切换到那些好,新的低利率吗?而不是把你的竞争对手银行业务,你保持内部的一切。它可以令人困惑,因为许多银行将称之为再融资,和两个术语经常可以互换。
尽管这听起来并不不同于refinancing-because它是基本相同的事情有一些独特的优势重新定价你当前的贷款而不是再融资:
- 成本。大多数贷款压力产生一个简单的固定费用从你的银行,通常在500 - 1000美元之间,这取决于贷款的规模。再融资,另一方面,触发一系列的额外费用,因为你再次经历整个贷款流程。当你呆在你的当前的银行,所有的工作已经完成。再融资可以花费几千美元,如果你仍然在“锁定”时期,你可能支付罚款的。
- 时间。如果你有一个抵押贷款,你知道银行移动冰川地谈到开放龙头的钱。同样的感受refinancing-it要几个月时间才能通过这个过程。重新定价,另一方面,通常是一个简单的内部流程在你的银行,通常在几周内完成。
这是两个非常巨大的优势,这是值得你的时间调查重新定价,而不是再融资。如果你找到更好的利率或在另一个银行,它也是值得将那些你当前的银行,看看他们会分配你当前的贷款以保持你的业务。你的最糟糕的情况是被告知“不”,必须通过更艰苦的再融资过程。
这并不仅仅适用于抵押贷款:信用卡经常对你的贷款没有咨询你,改变你的利率基础上”基于行为的重新定价”,这通常是惩罚性(你的利率上升,通常是由于错过了付款),但并非总是如此。和你对任何贷款进行重新定价,只要允许它和你的银行的。重要的是要注意,你的银行没有有重新评估你的loan-your银行可能坚持全面融资所涉及的费用和延误。但它可能是值得研究的。
底线:如果利率有利于你和你想再融资贷款,考虑重新定价。它可以节省你的时间和金钱。