不管它是可持续的或不,美国房地产市场已不可否认热2021年的大部分时间。在一些最理想的市场,住宅只有上市前几天多个提供辊。然而,即使在一个卖方市场,走捷径时分期会影响最终的购买价格,尤其如果小孩住在你的家。
出售房屋的过程是压力,特别是父母抚养小孩。举办一个让买家有吸引力和整齐就像是一个不可能的吗当你的家里堆满了玩具,从混乱的幼儿堆积如山的脏衣服,流浪在沙发垫之间金鱼饼干打碎。但这都是可能的和重要的要做。
“分期是销售的最重要的部分之一,”说闪耀有轨电车首席执行官和代理承诺的土地物业集团,总部设在一个房地产公司。“当买家搜索时,他们不太了解一个家庭以外的样子他们是否能想象自己住在那里。即使在这个市场,这绝对是重要的展示(家里)的最好方法,你可以。当我与卖家协商,我们谈论得很早。”
但父母却担心如何使本国中性和自由的所有事情他们需要为他们的孩子每天虽然仍住在那里,没有过程有过于艰巨或恐吓。
开始快速清理你的房子
当买家走进一个家庭,他们通常试图了解他们的家具和个人物品将会在一个空间。采取几个简单的步骤,就像确保小物品捡起了地上的走道,可以提供帮助。同样,把物品放在台面在橱柜里,和包装冰箱磁铁(和他们持有的所有艺术品)可以使厨房的感觉不那么杂乱。
”其中一个建议我给我的卖家就开始清除,“嘎声说。“只是把小吃店和早餐麦片和其他东西你可能在计数器想让那些干净的和明确的。”
创意与存储
人们通常移动是有原因的,一个常见的有小孩的家庭是一个简单的需要更多的空间。在小户型住房,婴儿和蹒跚学步的项目接管了生活空间,响尾蛇指出,有一些卖家可以考虑节省空间的解决方案。
使用大箱子可以填满,放入壁橱,隐藏存储隔间或家具物品,可以创造性的方式隐藏了一些最后一刻前放映以及之后很容易再次访问。如果额外的衣柜或地下室空间并不可用,使用装饰性的箱子,可以堆放在房间的一角,的方式。
你也应该季节性或很少使用物品存储到垃圾箱,可以保存在车库,地下室,或者其他更多的偏远地区的一个家。为孩子们需要的东西更多的日常生活中,那些可以放在更容易位点仍然隐藏的创造性。
“事情不会每一刻,开始试图将这些,“嘎声说。“我建议之类的容器,或家具像奥斯曼,开放和存储。有地方,你可以在眨眼之间,把那些玩具,跑出门之前显示。”
记住,中性更好
如果一个潜在买家试图想象自己或他们的家庭空间,使这一愿景困难最大的方法就是通过其他人的照片随处可见。有轨电车建议取下图片和其他个性化的物品。
“市场营销是一个巨大的部分销售一个家,”她说。“De-personalizing是非常重要的。你永远不知道什么类型的买家就会从你的家。对于你,你的家可能是一个可爱的家庭,你和你的孩子。但是如果买家是一个单身的人,他们需要能够画。”
墙不一定必须是贫瘠的非所问家里被压抑个性。更通用的或中性的艺术品可以保持适度。但对于大一点的孩子用墙贴纸覆盖或其他装饰他们的卧室墙壁,这些项目应该下来。
一些潜在买家也一定会有孩子,所以一些家庭元素存在于一个空间是好的,只要不是压倒性的。
“我们不想让一个家看起来枯燥,但它应该尽可能中立,“嘎声说。“你不想删除你自己完全的财产。这都是清洁和有组织的。举个例子,当我们登台时,如果一个房间是一个托儿所,我们仍然会让它看起来像一个托儿所。你不需要完全重新装饰房间。”
在增援部队
父母最好的新闻来做整理一个kid-dominated家,他们不需要做它。响尾蛇说最好的起点只是咨询你正在与房地产经纪人。如果你真的想全力以赴,甚至有公司和顾问专门在分段待售房屋,可以提供帮助给那些特别害怕的过程。
但是,即使在seller-friendly市场,奖励和de-personalize放弃一些东西的时候,是否在自己的帮助下,可以是巨大的。
“尽管它被认为是一个卖方市场,你仍然希望能够得到最好的价格为你的财产,“嘎声说。“这是仍有竞争力。有时,即使房地产经纪人或投资者在一个属性中可以看到潜在的,买家可能不会看同样的东西。他们可能会看到太多的工作。我们看到了视野,但那是因为我们每天都这样做。销售者不得,更清洁和更有吸引力的你可以回家,更多潜在的提供你可以。”