考虑h渗出性中耳炎装修带来的大问题:重新制定厨房值得钱吗?怎么样把池,或最终完成地下室?答案取决于你希望得到什么。如果你只是想享受改进,成本效益比更容易计算。如果增加了转售价值是你的主要目标,然而,选择你的项目都很明智地没有将还清在关闭时间。
总是先解决维修
没人想买房子,没有正确照顾。通过改造之前,你开始思考增加价值,确保你没有失去任何修复的问题。如果你不确定从哪里开始,安排一个pre-listing检验看看你家的管道、电气和空调系统,以及模具和结构性破坏。
做刷新你的厨房和浴室
厨房和浴室每天使用,通常是第一个房间看起来过时,使它们适合装修。但完整的改革是一个巨大的、昂贵的风险。相反,家庭杂工建议关注可用性化妆品更新升级和光线,这是廉价的和受欢迎的买家。
换句话说,你的目标是让这些房间更多功能和更好看一点没有完全改变他们。如果你的电器、浴室设备,或台面是真的了,无论如何,取代它们。但是如果他们不是,你大概可以侥幸地一些新的抽屉拉或一个可爱的连壁。Zillow.com的家卖方指导具体建议安装新虚荣灯和re -填隙或二次压光浴缸云杉浴室没有打破银行。
做优先控制吸引力
外部美容让你的房子看起来更好的从外面的改进和改善耐候性等其他增值方面和能源使用。毫无疑问,他们始终最高排名更高层的roi家居装修的力量。
你可以像你的预算允许大或小。更换家里的乙烯基墙板或重新平铺屋顶将是一个长期的,昂贵的过程,但与“价值上亿美元的厨房改造,很可能偿还。在小方面,取代你的车库门提供了神奇的效果;家庭杂工,《福布斯》,Zillow,Realtor.com所有推荐是因为这个原因。取代,甚至画你的前门提供类似的投资回报。
做投资于能源效率
气候变化加速了节能住宅的需求,以及需求只有从现在开始增加。你可以做什么让你的家更好地保持在冬天温暖,夏天凉爽可能是值得的钱。这可能意味着取代旧的电影双——或者windows triple-paned乙烯,绝缘你的阁楼高效的设备更新,甚至改革你的热水器和空调系统。应该确定实施装运前预检验的任何重大问题。
做增加使用面积
增加家里的足迹是一个昂贵的,几乎总是会增加其价值。全面完成你的地下室和/或阁楼是一个伟大的方法,添加一个回甲板。只要确保你记住可用性:HomeAdvisor建议添加一个浴室完成地下室和选择一个整体设计,让事情尽可能的光线和明亮。
不是一个潮流
如果你更新记住转售价值,你可以常犯的最大的错误是做了太多比其他房子在附近。下沉的数万美元为自定义瓷砖,华丽的吊灯,和专业级的设备只有当市场的规范;如果不是,你就损失了很多钱。这同样适用于任何super-trendy。例如,人造宝石单板现在有高得离谱的ROI项目成本的96%左右Realtor.com-but称,它不会给你带来任何好的如果是过时你住在哪里。
不放在池
沉池是一个钱,平原和简单,没有保证潜在买家将这种长期费用。独自HomeAdvisor棒球场掩埋式池安装成本36750 - 66500美元,钱你可能在关闭时间回来。(值得一提的是,地上池不增加价值)。唯一的场景中添加一个池是有意义的是如果你是唯一的房子附近没有另一个,离开。
不击倒墙壁
打开地板计划仍然无处不在,但他们人气稳步下降。三思而后行你开始推倒墙壁和开放的东西——昂贵,破坏性的,潜在的危险和肯定不一张单程票增加评估的价值。
不DIY(除非你真的擅长)
很少的东西坦克坏DIY装修房屋价值。如果你不相信你的技能,让专业人士去做。最好是要专业的油漆工做一个伟大的工作而不是浪费钱和时间做一个不完整的,不称职的工作你自己。
当你计划你的售前翻修,记住这些建议只适用于项目纯粹是为了增加最终的销售价格。如果一个项目从“不能做”列表中真正吸引你在个人水平。你会在众议院足够长的时间来享受那么你应该这样做!但不要指望大翻修魔法在你家里工作的价值。主要维修的照顾,并保持简单。