房价终于开始下降,但由于加息、每月房贷比以往更遥不可及。与所有这些金融不确定性,你可能会考虑一个浮动利率抵押贷款,这是开始再次增加人气。如果这个词听起来很熟悉,那是因为它的相同类型的贷款在2008年房价崩溃起到了作用——这是你今天仍然应该避免。
什么是浮动利率抵押贷款?
一个可调利率抵押贷款(或部门)开始与闭锁利率低于第一(通常是传统的固定利率抵押贷款)5 - 7年的贷款。然而,利率可以增加(或减少)这个初始期到期后基于当时的利率是什么。因此,尽管它的优点开始低于一个月付款固定利率抵押贷款,这是一个危险的选择,因为支付一个浮动利率抵押贷款可以随着时间而改变有时很多。与此同时,固定利率抵押贷款仍将是相同的全部贷款。
也知道你是很重要的手臂付款就可以即使利率仍在增加下降。这是因为可调利率抵押贷款有限制多少利率可能上升。然而,它还可能携带的能力在这额外的徒步旅行未来的利率调整。所以当别人看到利率下降,你的可能上升。
是一个手臂曾经是个好主意吗?
可调利率抵押贷款是一场赌博,要么未来利率将下降,从而能够以较低的月付款,再融资或他们的个人收入会上升在未来,从而能够支付更高的月度率如果或当贷款利率上升。和even如果利率下降在未来,买方可能无法再融资由于信用评分较低,或因为他们的房屋价值低于他们还欠。(房价可以秋天,你欠更多比它是价值的2008年发生了什么,什么时候价格下降了约20%。)
它可能是有意义的对于那些知道他们计划年底前卖家固定利率时期:这意味着他们会在短时间内利用低利率和离开之前,利率可能增加。当然,重要的是要记住这一点unfore见过环境可以防止你出售你想去的地方,所以它仍然是一个风险。